Покупайте дом дешевле, чем вы можете себе позволить
Перевод статьи о покупке нового жилья в кредит с сайта TheSimpleDollar для читателей YouFrugal.ru
Недавно я просматривал свой дневник за 2007 год — это период, когда моя жена носила второго ребенка, и мы поняли, что нам потребуется дом побольше. Мы потратили тогда очень много времени в поисках жилища. За предыдущий год наше финансовое положение значительно улучшилось, а блог начал становиться популярным, так что это было очень интересное время.
В дневнике я пытался делать заметки о домах, которые мы просматривали. Вспоминая то время, я помню всего пару домов, но записи показывают, что мы просмотрели множество самых разных домов.
Так что же в этом особенного? Дело в том, что большинство домов, которые мы просматривали тогда, как минимум на $50 000 (3 000 000 руб) дороже, чем тот, что мы в итоге купили.
Наши первоначальные требования к дому были завышены. Мы искали дом с 5 спальнями, большим количеством свободного места на первом этаже, подвалом, отличной большой кухней и прочей роскошью.
Это были те вещи, которые мы хотели, но на самом деле, они не были нам нужны, особенно в нашем первом собственном доме.
Что же заставило изменить наше мнение? На это было несколько причин.
Во-первых, мы сели и поговорили о том, что нам действительно нужно было от дома на тот момент. Мы хотели все эти роскошества, но на деле они не были нам нужны. Нам требовалось 3-4 спальни, небольшая кухня и средняя по размеру гостиная. Все остальное было для нас излишеством.
Во-вторых, мы заново оценили все затраты, связанные с большим домом. Страховка была гораздо дороже, высокий налог на имущество, значительные коммунальные расходы плюс дополнительные затраты на ремонт. Стоимость жизни для нас должна была вырасти, так как стоимость съема квартиры была несколько ниже, чем ежемесячный платеж по ипотеке.
Вопрос нового жилья не сводится к сравнению арендной платы и кредитного платежа, ведь собственное жилье добавит дополнительные расходы, с которыми вам придется иметь дело.
После этой переоценки, мы стали снова искать дом, но уже из нужной нам ценовой категории и в итоге нашли идеальный для нас вариант, который отлично отвечал всем нашим нуждам и подходил по цене. Мы живем в нем уже несколько лет и рады своему решению.
Когда вы покупаете жилье, особенно первое, вам не нужен тот дом, о котором вы думаете. Цельтесь ниже и тогда вы обнаружите, что кредит не душит вас, а дом вполне отвечает вашим нуждам. Приобретите для начала что-то скромное и через какое-то время, вы сможете переехать в дом вашей мечты, если у вас еще будет такое желание. Это гораздо более надежный путь, чем скользкая дорожка, по которой вам придется пройти, покупая роскошное дорогое жилье.
